UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

7 RUE COPERNIC 44000 NANTES
Vendu le 16 décembre 2025
6 129 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 335 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle HS140
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636823. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guist'hau

Revenus

31 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
48%Cadres
Population active1 230
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
Copernic - MuséesNaolib80 m
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
Copernic - MuséesNaolib97 m
Copernic - MuséesNaolib97 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-39,0% évolution globale
240 533 €prix moyen
2025
190 000 €
6 129 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2025
240 000 €
3 934 EUR/m² +300,0%
2025
60 000 €
5 455 EUR/m² -68,1%
2024
188 000 €
3 418 EUR/m² +150,7%
2022
75 000 €
4 412 EUR/m² -82,3%
2022
424 000 €
3 855 EUR/m² +31,5%
2021
322 500 €
5 287 EUR/m² +17,3%
2020
275 000 €
4 508 EUR/m² -26,7%
2019
375 000 €
3 409 EUR/m² +33,9%
2019
280 000 €
3 415 EUR/m² +89,2%
2018
148 000 €
2 960 EUR/m² -20,4%
2017
186 000 €
3 049 EUR/m² -33,6%
2016
280 000 €
3 294 EUR/m² +10,7%
2015
253 000 €
3 614 EUR/m² -18,8%
2015
311 500 €
2 832 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
6 129 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
4 333 EUR/m²77 m2025
30 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
84 434 €
2 912 EUR/m²330 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2718)

Services publics1064 · 20 m
Commerces807 · 10 m
Santé657 · 48 m
Enseignement69 · 167 m
Tourisme64 · 64 m
Sport/Loisirs45 · 210 m
Transports12 · 250 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès222 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas286 m · Privé
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau291 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel370 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port377 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1