UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
9 RUE KLEBER 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle HO83
Contenance2 310 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858937. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port
Revenus
29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Édit de NantesNaolib147 m
Édit de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
Édit de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
Copernic - MuséesNaolib157 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+310,3% évolution globale
139 247 €prix moyen
2025
320 000 €
2 857 EUR/m² +146,2% 2025
130 000 €
4 333 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2025
175 000 €
4 268 EUR/m² +59,1% 2023
110 000 €
5 238 EUR/m² -79,2% 2023
529 000 €
+306,9% 2022
130 000 €
5 652 EUR/m² +256,2% 2022
36 500 €
-75,7% 2022
150 000 €
6 000 EUR/m² +50,0% 2022
100 000 €
-16,7% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² -44,2% 2022
215 000 €
5 375 EUR/m² +79,2% 2021
120 000 €
5 714 EUR/m² +31,4% 2020
91 350 €
5 075 EUR/m² +161,0% 2020
35 000 €
-91,4% 2020
406 800 €
+162,5% 2020
155 000 €
4 559 EUR/m² +3,3% 2020
150 000 €
4 688 EUR/m² +383,9% 2020
31 000 €
-32,6% 2019
46 000 €
-42,5% 2018
80 000 €
-59,6% 2018
198 000 €
4 304 EUR/m² +421,1% 2018
38 000 €
-72,9% 2018
140 000 €
4 242 EUR/m² +12,0% 2017
125 000 €
3 906 EUR/m² -13,7% 2017
144 900 €
3 623 EUR/m² +52,5% 2017
95 000 €
4 524 EUR/m² -79,8% 2017
470 000 €
3 884 EUR/m² +410,9% 2017
92 000 €
4 000 EUR/m² +8,7% 2017
84 600 €
3 678 EUR/m² +20,9% 2016
70 000 €
3 889 EUR/m² -27,8% 2015
97 000 €
3 233 EUR/m² +304,2% 2015
24 000 €
-65,7% 2015
70 000 €
3 889 EUR/m² -48,1% 2015
135 000 €
3 068 EUR/m² +68,8% 2015
80 000 €
2 353 EUR/m² 0,0% 2014
80 000 €
2 963 EUR/m² +2,6% 2014
78 000 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2563)
Services publics983 · 34 m
Commerces753 · 53 m
Santé649 · 67 m
Enseignement63 · 224 m
Tourisme62 · 112 m
Sport/Loisirs42 · 203 m
Transports11 · 325 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès230 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau273 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port319 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel325 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage341 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1