UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
195 RUE PHILIPPE PRADELLE 47360 PRAYSSAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB195
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636742. Sources et méthode
Contexte du quartier
963 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -74,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prayssas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Prayssas (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
46,22%
Loyer estimé : 1 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prayssas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-98,6% évolution globale
59 643 €prix moyen
2025
1 500 €
-96,3% 2025
40 000 €
250 EUR/m² -66,4% Vente actuelle 2025
119 000 €
1 190 EUR/m² +600,0% 2025
17 000 €
425 EUR/m² -48,5% 2025
33 000 €
493 EUR/m² -67,6% 2024
102 000 €
1 074 EUR/m² -2,9% 2020
105 000 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
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2
1 logement1
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3
1 logement45 m²1
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1
1 logement234 m²1