UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
63 RUE LE PERUGIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle RZ154
Contenance6 647 m²
Préfixe000
SectionRZ
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636420. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM16
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Vauguières;nom du réseau147 m
VauguièresTAM150 m
Vauguières;nom du réseau151 m
Vauguières;nom du réseau155 m
Millénaire;nom du réseau242 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-20,5% évolution globale
200 142 €prix moyen
2025
155 000 €
3 229 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
4 412 EUR/m² -59,7% 2025
372 300 €
4 835 EUR/m² +131,2% 2023
161 020 €
4 129 EUR/m² -21,1% 2022
204 000 €
3 849 EUR/m² -16,7% 2022
245 000 €
3 551 EUR/m² +55,7% 2022
157 400 €
4 372 EUR/m² +21,1% 2022
130 000 €
3 714 EUR/m² +9,2% 2021
119 000 €
3 606 EUR/m² -24,6% 2021
157 900 €
4 386 EUR/m² +952,7% 2021
15 000 €
-91,2% 2020
170 000 €
3 778 EUR/m² -38,8% 2020
277 696 €
3 606 EUR/m² -4,7% 2019
291 500 €
4 627 EUR/m² +24,5% 2019
234 180 €
3 394 EUR/m² +51,1% 2019
155 000 €
3 163 EUR/m² +1 092,3% 2018
13 000 €
197 EUR/m² -93,7% 2018
207 000 €
3 136 EUR/m² +4,7% 2018
197 800 €
3 140 EUR/m² -45,6% 2015
363 321 €
4 977 EUR/m² -15,9% 2014
432 000 €
4 645 EUR/m² +121,5% 2014
195 000 €
3 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1109)
Services publics452 · 82 m
Santé421 · 122 m
Commerces128 · 200 m
Enseignement45 · 122 m
Transports31 · 201 m
Sport/Loisirs20 · 131 m
Tourisme12 · 82 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital176 m · Public
Collège
Collège Port Marianne285 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Georges Frêche346 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche379 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Malraux542 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1