UN APPARTEMENT 2 pièces — 181 200 €
16 RUE GEORGES BRAQUE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 200 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle SB154
Contenance1 250 m²
Préfixe000
SectionSB
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024288. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Mondial 98TAM113 m
Pablo Picasso;nom du réseau318 m
Port Marianne;nom du réseau325 m
Port Marianne;nom du réseau327 m
Port Marianne;nom du réseau329 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
760 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-87,2% évolution globale
192 280 €prix moyen
2025
22 000 €
-87,9% 2025
181 200 €
3 775 EUR/m² +61,8% Vente actuelle 2024
112 000 €
4 480 EUR/m² -54,5% 2024
246 000 €
5 234 EUR/m² +18,8% 2024
207 000 €
4 404 EUR/m² -11,0% 2024
232 700 €
4 391 EUR/m² +30,0% 2022
179 000 €
4 068 EUR/m² -33,2% 2022
268 000 €
5 057 EUR/m² +98,5% 2021
135 000 €
3 068 EUR/m² -35,2% 2020
208 300 €
3 205 EUR/m² -18,3% 2020
255 000 €
4 048 EUR/m² +138,3% 2019
107 000 €
4 280 EUR/m² -53,7% 2018
231 000 €
3 667 EUR/m² -29,7% 2018
328 600 €
4 381 EUR/m² +91,7% 2014
171 400 €
3 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (948)
Santé400 · 99 m
Services publics389 · 76 m
Commerces70 · 130 m
Enseignement30 · 287 m
Transports28 · 284 m
Sport/Loisirs18 · 190 m
Tourisme13 · 492 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chengdu287 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Malraux347 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital381 m · Public
Collège
Collège Port Marianne450 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier490 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1