UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 750 €
40 ALL ALBERTO GIACOMETTI 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 750 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle SB187
Contenance1 606 m²
Préfixe000
SectionSB
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442061. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Port Marianne;nom du réseau202 m
Port MarianneTAM213 m
Port Marianne;nom du réseau222 m
Mondial 98TAM234 m
Port Marianne;nom du réseau241 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-10,5% évolution globale
1 281 550 €prix moyen
2025
180 750 €
3 929 EUR/m² -83,9% Vente actuelle 2025
1 121 313 €
-81,1% 2025
5 937 937 €
+429,6% 2024
1 121 313 €
-81,1% 2024
5 937 937 €
+81 554,8% 2023
7 272 €
-42,9% 2023
12 728 €
-15,1% 2023
15 000 €
-95,7% 2023
351 000 €
4 944 EUR/m² +58,5% 2022
221 500 €
3 306 EUR/m² -18,0% 2022
270 000 €
4 154 EUR/m² +33,8% 2021
201 850 €
4 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1040)
Services publics451 · 21 m
Santé417 · 91 m
Commerces77 · 21 m
Enseignement35 · 127 m
Transports29 · 117 m
Sport/Loisirs19 · 120 m
Tourisme12 · 474 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chengdu276 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier325 m ·
Ecole
Ecole primaire Joan Miro466 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Malraux497 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital537 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1