UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 000 €
870 AV ALBERT EINSTEIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle RZ51
Contenance2 886 m²
Préfixe000
SectionRZ
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929791. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Parc de la Lironde;nom du réseau154 m
Parc de la LirondeTAM154 m
Parc de la Lironde;nom du réseau154 m
Parc de la Lironde;nom du réseau156 m
Évariste Galois;nom du réseau329 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route intercommunale M66Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-21,8% évolution globale
239 291 €prix moyen
2025
247 000 €
4 843 EUR/m² +24 699 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
289 000 €
4 250 EUR/m² -31,9% 2023
424 411 €
2 686 EUR/m² -2,9% 2022
437 000 €
3 035 EUR/m² +82,1% 2022
240 000 €
4 706 EUR/m² +93,5% 2018
124 000 €
3 647 EUR/m² +89,3% 2016
65 500 €
1 284 EUR/m² -73,8% 2015
250 000 €
1 880 EUR/m² -20,9% 2014
316 000 €
3 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (871)
Services publics348 · 30 m
Santé340 · 201 m
Commerces85 · 270 m
Enseignement43 · 256 m
Transports22 · 60 m
Sport/Loisirs20 · 331 m
Tourisme13 · 61 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Beit Shalom256 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privee Beit Yossef259 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Sarah Bernhardt311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal361 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital537 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1