Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain356 m²

Prix/m²1 522 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

275 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle DL14

Contenance356 m²

Préfixe000

SectionDL

Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636281. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 644 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaulieu Ouest

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 796 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

45%Locataires

34%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

6,72%

Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m20 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130

HORIZON (CHATEAUROUX)20

Arrêts les plus proches

GÉRARD PHILIPERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m

GÉRARD PHILIPEHORIZON (CHATEAUROUX)102 m

GÉRARD PHILIPEHORIZON (CHATEAUROUX)115 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

83 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

419 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

427 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

456 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

351 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

105 000 €prix moyen

2025

105 000 €

1 522 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 4p

136 000 €

1 838 EUR/m²162 m2025

1 609 EUR/m²345 m2025

1 029 EUR/m²274 m2025

68 m²

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics47 · 127 m

Santé23 · 399 m

Sport/Loisirs15 · 316 m

Commerces10 · 663 m

Enseignement6 · 463 m

Transports4 · 259 m

Tourisme1 · 806 m

Écoles (9)

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Collège Beaulieu420 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jules Ferry605 m · Public

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Ecole élémentaire Victor Hugo678 m · Public

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Ecole maternelle Victor Hugo708 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jules Ferry895 m · Public