UN APPARTEMENT 3 pièces — 513 800 €
25 RUE BUGEAUD 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 513 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BL99
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636251. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saxe-Bossuet
Revenus
36 740 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain542 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain741 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha857 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha892 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
513 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
526 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+67,4% évolution globale
358 974 €prix moyen
2025
513 800 €
6 504 EUR/m² +166,9% Vente actuelle 2025
192 500 €
1 283 EUR/m² -57,1% 2025
448 550 €
6 061 EUR/m² -5,6% 2024
475 000 €
6 333 EUR/m² -5,6% 2023
503 000 €
6 367 EUR/m² -7,4% 2022
543 100 €
7 146 EUR/m² +175,8% 2021
196 945 €
7 878 EUR/m² -59,1% 2021
482 000 €
7 415 EUR/m² +350,5% 2021
107 000 €
877 EUR/m² -73,3% 2020
400 000 €
7 273 EUR/m² +6,1% 2019
377 000 €
6 855 EUR/m² -28,9% 2019
530 000 €
6 709 EUR/m² +21,8% 2019
435 000 €
5 577 EUR/m² +155,9% 2018
170 000 €
2 267 EUR/m² +13,2% 2017
150 210 €
6 008 EUR/m² -83,7% 2017
920 000 €
4 646 EUR/m² +209,2% 2016
297 500 €
5 409 EUR/m² +230,6% 2015
90 000 €
3 600 EUR/m² -66,7% 2015
270 000 €
3 649 EUR/m² +107,7% 2014
130 000 €
2 600 EUR/m² -57,6% 2014
306 850 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune