UNE MAISON 4 pièces — 359 600 €
18 RUE DES TULIPES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 600 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²4 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV230
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636153. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Centrayrargues;nom du réseau240 m
CentrayrarguesTAM240 m
CentrayrarguesTAM240 m
Saint-MartinTAM247 m
Centrayrargues;nom du réseau254 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,2% évolution globale
350 650 €prix moyen
2025
359 600 €
4 440 EUR/m² +5,2% Vente actuelle 2021
341 700 €
3 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (947)
Services publics500 · 36 m
Santé275 · 51 m
Commerces86 · 198 m
Sport/Loisirs33 · 193 m
Transports27 · 143 m
Enseignement23 · 257 m
Tourisme3 · 338 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret456 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau602 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1