UNE MAISON 5 pièces — 323 000 €
11 RUE DES CAMPANULES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²3 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV151
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007285. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM22
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Saint-MartinTAM181 m
RazeteursTAM314 m
Razeteurs;nom du réseau314 m
Razeteurs;nom du réseau314 m
Centrayrargues;nom du réseau319 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,8% évolution globale
304 725 €prix moyen
2025
323 000 €
3 939 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2017
286 450 €
3 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (907)
Services publics488 · 48 m
Santé255 · 49 m
Commerces83 · 95 m
Sport/Loisirs31 · 102 m
Transports25 · 215 m
Enseignement19 · 233 m
Tourisme6 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel458 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret518 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1