UNE MAISON 4 pièces — 291 560 €
20 RUE DE LA BANDIDO 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 560 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²3 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR575
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813664. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
RestanqueTAM171 m
Garcia Lorca;nom du réseau246 m
Garcia Lorca;nom du réseau252 m
Garcia Lorca;nom du réseau256 m
Garcia Lorca;nom du réseau266 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,3% évolution globale
276 780 €prix moyen
2025
291 560 €
3 738 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2015
262 000 €
3 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (657)
Services publics341 · 159 m
Santé160 · 66 m
Commerces79 · 159 m
Sport/Loisirs33 · 189 m
Transports18 · 155 m
Enseignement17 · 66 m
Tourisme9 · 377 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot136 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe791 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard799 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles803 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1