UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

11 RUE DU PORT ROYAL 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 04 juillet 2025
2 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EP126
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635920. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

T2C48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Port RoyalT2C119 m
Clermont-Ferrand Port RoyalT2C131 m
Port RoyalT2C147 m
Fernand RaynaudT2C192 m
Clermont-Ferrand Fernand RaynaudT2C211 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
173 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
512 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,8% évolution globale
208 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 929 EUR/m² -2,8% Vente actuelle
2017
211 000 €
1 972 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 929 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
258 550 €
3 273 EUR/m²495 m2025
79 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
200 300 €
2 601 EUR/m²1.0 km2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (581)

Services publics269 · 93 m
Santé172 · 108 m
Commerces51 · 104 m
Enseignement41 · 242 m
Sport/Loisirs34 · 579 m
Transports12 · 241 m
Tourisme2 · 705 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert502 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF505 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Pradelle523 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France682 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1