UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
7 ALL DES PERVENCHES 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²1 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO261
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529597. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Saint-Jacques
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RochefeuilleT2C189 m
Clermont-Ferrand RochefeuilleT2C189 m
RochefeuilleT2C191 m
MeuniersT2C294 m
Clermont-Ferrand MeuniersT2C310 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 953 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Services publics128 · 121 m
Santé97 · 258 m
Enseignement36 · 268 m
Sport/Loisirs27 · 249 m
Commerces25 · 239 m
Transports8 · 65 m
Tourisme1 · 695 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet321 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre Mendès France453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France482 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF629 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1