UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
6 RUE SEDERIE 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC328
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635858. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne13
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
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Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne179 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques190 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques190 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
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