Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain23 m²

Prix/m²432 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

224 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

26%

Données cadastrales

Référence parcelle AC631

Contenance23 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro631

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120856. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 652 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -73,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand Nérac

Revenus

17 460 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 378 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

54%Locataires

2%HLM

27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,1%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�rac (2025)

9,6 EUR/m²/mois

7,612,0 EUR/m²

7,1 EUR/m²/mois

5,39,4 EUR/m²

19,58%

Loyer estimé : 571 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérac

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat26

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

70Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10

Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6

Arrêts les plus proches

Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne269 m

Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne277 m

Place de l'horlogeCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques292 m

Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques313 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-41,7% évolution globale

49 500 €prix moyen

2025

35 000 €

432 EUR/m² -44,4% Vente actuelle

2024

63 000 €

926 EUR/m² +57,5%

2024

40 000 €

494 EUR/m² -33,3%

2022

60 000 €

706 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

185 000 €

2 313 EUR/m²385 m2025

1 652 EUR/m²487 m2025

89 m²

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole

Ecole primaire Marie Curie438 m · Public

Lycée

Lycée George Sand481 m · Public

Collège

Collège Henri de Navarre489 m · Public

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Ecole élémentaire Jean Rostand534 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac549 m ·

Permis de construire Commune de NERAC

163permis récents

249logements autorisés

18 408 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement66 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement146 m²1

Permis de construire avr. 2025

11 logements226 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement120 m²1