UN APPARTEMENT 4 pièces — 256 920 €
174 BD GEORGES CLEMENCEAU 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 920 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS28
Contenance1 207 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635750. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
34 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
RHDF-59-P25
Arrêts les plus proches
HippodromeILEVIA75 m
HippodromeILEVIA119 m
PiscineILEVIA163 m
PiscineILEVIA172 m
ClemenceauILEVIA231 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-87,9% évolution globale
180 382 €prix moyen
2025
20 000 €
-92,2% 2025
256 920 €
3 426 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2023
231 000 €
3 000 EUR/m² +1,1% 2023
228 480 €
3 046 EUR/m² -6,0% 2020
243 000 €
3 240 EUR/m² +82,7% 2019
133 000 €
1 773 EUR/m² -29,0% 2019
187 300 €
2 432 EUR/m² -1,4% 2017
190 000 €
2 468 EUR/m² +10,5% 2016
172 000 €
2 234 EUR/m² +9,2% 2015
157 500 €
2 100 EUR/m² -4,5% 2014
165 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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151 535 m²surface plancher
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