UNE MAISON 3 pièces — 106 000 €
5 RUE DU MAL LECLERC 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI89
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635699. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P219
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Gambetta LeclercILEVIA83 m
Jardin PublicILEVIA157 m
Jardin PublicILEVIA178 m
HAUBOURDIN - Jardin PublicRHDF-59-P2186 m
Jardin PublicILEVIA187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+76,7% évolution globale
114 700 €prix moyen
2025
106 000 €
1 377 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2024
137 800 €
2 756 EUR/m² +19,8% 2023
115 000 €
2 300 EUR/m² -36,1% 2022
180 000 €
2 368 EUR/m² +69,8% 2018
106 000 €
2 120 EUR/m² +51,4% 2017
70 000 €
1 000 EUR/m² -52,5% 2016
147 500 €
1 941 EUR/m² +34,1% 2016
110 000 €
1 158 EUR/m² +83,3% 2014
60 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1