UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €

85 RUE HENRI MARTIN 37000 TOURS
Vendu le 30 décembre 2025
2 280 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²2 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 481 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle DP808
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro808

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635633. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 2

Revenus

24 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 535
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

VerdunFil Bleu (Tours)226 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m
Suzanne ValadonFil Bleu (Tours)228 m
Suzanne ValadonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41228 m
Suzanne ValadonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41237 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-32,3% évolution globale
278 042 €prix moyen
2025
228 000 €
2 280 EUR/m² -47,0% Vente actuelle
2024
430 000 €
5 244 EUR/m² +129,7%
2024
187 210 €
3 744 EUR/m² -10,0%
2021
208 000 €
2 537 EUR/m² -38,3%
2019
337 000 €
1 832 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 280 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 636 EUR/m²441 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
352 000 €
3 705 EUR/m²456 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (503)

Services publics229 · 19 m
Santé150 · 153 m
Commerces57 · 181 m
Sport/Loisirs28 · 192 m
Enseignement21 · 188 m
Transports10 · 333 m
Tourisme8 · 338 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule183 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire André Gide470 m · Public
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel530 m · Public
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny536 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1