UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

162 RUE DU SANITAS 37000 TOURS
Vendu le 22 décembre 2025
1 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV63
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450787. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sanitas-Rotonde 3

Revenus

14 680 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
88%Locataires
63%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,5%Chômage
9%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23

Arrêts les plus proches

CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
CharcotFil Bleu (Tours)51 m
CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m
CharcotFil Bleu (Tours)66 m
CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-60,0% évolution globale
271 260 €prix moyen
2025
180 000 €
1 636 EUR/m² -2,1% Vente actuelle
2019
183 781 €
1 671 EUR/m² -59,2%
2014
450 000 €
580 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 636 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 280 EUR/m²441 m2025
100 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
324 000 €
3 240 EUR/m²245 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (762)

Services publics303 · 33 m
Santé287 · 46 m
Commerces88 · 87 m
Sport/Loisirs36 · 143 m
Enseignement25 · 202 m
Tourisme13 · 230 m
Transports10 · 410 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne415 m · Public
Ecole
école élémentaire Bernard-Pasteur565 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot-Pascal584 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Esthétique591 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1