UNE MAISON 4 pièces — 352 000 €

11 RUE DESTEUR 37000 TOURS
Vendu le 19 septembre 2025
3 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 352 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²3 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 393 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle DR324
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678770. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 2

Revenus

24 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 535
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

ChurchillFil Bleu (Tours)128 m
ChurchillFil Bleu (Tours)128 m
ChurchillRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
ChurchillRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
ChurchillRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-91,5% évolution globale
191 000 €prix moyen
2025
30 000 €
-91,5%
2025
352 000 €
3 705 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
352 000 €
3 705 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 280 EUR/m²456 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
287 000 €
3 154 EUR/m²321 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (571)

Services publics243 · 28 m
Santé209 · 183 m
Commerces56 · 152 m
Enseignement28 · 197 m
Sport/Loisirs17 · 222 m
Tourisme9 · 331 m
Transports9 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide239 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry307 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1