UN APPARTEMENT 2 pièces — 317 850 €

38 RUE DES URSULINES 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 22 septembre 2025
5 997 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 317 850 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 263 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AK58
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634354. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 18

Revenus

45 910 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
64%Cadres
Population active697
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D190Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
401 m
🚗
Départementale D190Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 m
🚗
Départementale D284Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-60,7% évolution globale
352 618 €prix moyen
2025
317 850 €
5 997 EUR/m² +40,3% Vente actuelle
2023
226 500 €
8 089 EUR/m² -44,6%
2022
409 000 €
6 817 EUR/m² +15,0%
2020
355 558 €
5 470 EUR/m² +12,3%
2020
316 500 €
5 755 EUR/m² +76,8%
2019
179 050 €
6 395 EUR/m² -28,4%
2018
250 000 €
6 250 EUR/m² -19,4%
2017
310 000 €
5 167 EUR/m² -61,7%
2016
809 100 €
7 780 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
317 850 €
5 997 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
337 600 €
6 752 EUR/m²243 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
6 458 EUR/m²38 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1381)

Services publics565 · 122 m
Santé398 · 20 m
Commerces300 · 136 m
Sport/Loisirs37 · 365 m
Enseignement35 · 206 m
Transports31 · 242 m
Tourisme15 · 277 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée Bilingue Diderot206 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue diderot206 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame231 m · Privé
Collège
Collège Claude Debussy246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bonnenfant277 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1