UN APPARTEMENT 2 pièces — 337 600 €

60 RUE SAINT PIERRE 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 06 août 2025
6 752 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 600 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 516 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AI643
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro643

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548003. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 15

Revenus

33 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
50%Cadres
Population active1 358
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
République / Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+15,6% évolution globale
231 248 €prix moyen
2025
337 600 €
6 752 EUR/m² +241,0% Vente actuelle
2025
99 000 €
7 615 EUR/m² -51,5%
2021
204 010 €
6 375 EUR/m² -60,4%
2021
515 000 €
7 923 EUR/m² +218,3%
2020
161 800 €
7 705 EUR/m² -39,5%
2020
267 570 €
9 227 EUR/m² +52,9%
2018
175 000 €
5 469 EUR/m² 0,0%
2018
175 000 €
6 481 EUR/m² +84,2%
2018
95 000 €
5 938 EUR/m² -67,8%
2018
295 000 €
6 413 EUR/m² +86,7%
2018
158 000 €
5 448 EUR/m² -45,9%
2018
292 000 €
4 949 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
317 850 €
5 997 EUR/m²243 m2025
53 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
337 600 €
6 752 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
267 000 €
5 933 EUR/m²192 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1348)

Services publics547 · 18 m
Santé390 · 34 m
Commerces294 · 33 m
Sport/Loisirs36 · 180 m
Enseignement32 · 89 m
Transports32 · 302 m
Tourisme17 · 34 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Bonnenfant44 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bonnenfant153 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée bilingue diderot292 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Bilingue Diderot292 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ecuyers358 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1