UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €

38 T RUE DES URSULINES 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 31 juillet 2025
6 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 263 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AK83
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509284. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 18

Revenus

45 910 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
64%Cadres
Population active697
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
DebussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D190Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D190Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+50,0% évolution globale
377 009 €prix moyen
2025
330 000 €
8 250 EUR/m² -5,7%
2025
349 960 €
9 209 EUR/m² +12,9%
2025
310 000 €
6 458 EUR/m² -6,4% Vente actuelle
2025
331 150 €
7 046 EUR/m² -6,7%
2025
355 000 €
7 717 EUR/m² +77,5%
2024
200 000 €
5 000 EUR/m² -11,7%
2023
226 500 €
8 089 EUR/m² -24,7%
2022
300 700 €
6 682 EUR/m² -83,7%
2022
1 850 000 €
23 125 EUR/m² +478,1%
2022
320 000 €
7 273 EUR/m² -21,7%
2021
408 750 €
9 290 EUR/m² +128,3%
2019
179 050 €
6 395 EUR/m² -26,3%
2019
243 000 €
5 651 EUR/m² -33,4%
2018
365 050 €
7 605 EUR/m² +46,0%
2018
250 000 €
6 250 EUR/m² -5,7%
2016
265 000 €
6 310 EUR/m² -6,0%
2016
282 000 €
6 409 EUR/m² +28,2%
2015
220 000 €
5 366 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
337 600 €
6 752 EUR/m²275 m2025
50 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
267 000 €
5 933 EUR/m²318 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
6 458 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1388)

Services publics566 · 86 m
Santé398 · 22 m
Commerces304 · 143 m
Sport/Loisirs39 · 333 m
Enseignement36 · 169 m
Transports30 · 223 m
Tourisme15 · 309 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame193 m · Privé
Collège
Collège Claude Debussy208 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Bilingue Diderot235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue diderot235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Giraud Telon250 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1