UNE MAISON 4 pièces — 90 480 €
403 RUE JULES GUESDE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 480 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CW278
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634319. Sources et méthode
Contexte du quartier
982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pile Centre
Revenus
13 110 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
FranklinILEVIA165 m
Condition PubliqueILEVIA174 m
FranklinILEVIA183 m
Condition PubliqueILEVIA229 m
CarnotILEVIA268 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+45,9% évolution globale
72 423 €prix moyen
2025
90 480 €
1 331 EUR/m² +261,9% Vente actuelle 2025
25 000 €
500 EUR/m² -62,7% 2025
67 000 €
1 196 EUR/m² +6,3% 2023
63 000 €
1 086 EUR/m² +17,2% 2022
53 774 €
244 EUR/m² -47,3% 2017
102 000 €
1 457 EUR/m² +27,5% 2017
80 000 €
1 000 EUR/m² -27,3% 2016
110 000 €
1 719 EUR/m² +35,1% 2016
81 400 €
1 131 EUR/m² +31,3% 2015
62 000 €
1 033 EUR/m² 0,0% 2015
62 000 €
1 033 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1