UNE MAISON 4 pièces — 28 365 €
31 RUE DESAIX 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 365 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle CW490
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14360563. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pile Centre
Revenus
13 110 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,27%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
FranklinILEVIA219 m
Condition PubliqueILEVIA221 m
FranklinILEVIA237 m
Condition PubliqueILEVIA259 m
CarnotILEVIA261 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-63,2% évolution globale
142 917 €prix moyen
2025
25 780 €
537 EUR/m² -9,1% 2024
28 365 €
450 EUR/m² -93,8% Vente actuelle 2019
460 304 €
305 EUR/m² +411,4% 2016
90 000 €
1 429 EUR/m² +7,7% 2016
83 600 €
1 742 EUR/m² -65,5% 2015
242 368 €
3 068 EUR/m² +246,2% 2015
70 000 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1