UNE MAISON 4 pièces — 223 775 €
32 RUE DES BRASSERIES, 59286 ROOST WARENDIN
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²2 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2107
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2107
Contexte du quartier
2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais Warendin
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roost-Warendin (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roost-Warendin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue - 01/02/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P217
EVEOLE;TAD EVEOLE3
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ROOST WARENDIN - FoyerRHDF-59-P2176 m
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ROOST WARENDIN - FoyerRHDF-59-P2180 m
FoyerEVEOLE;TAD EVEOLE180 m
ROOST WARENDIN - BrasserieRHDF-59-P2245 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,0% évolution globale
223 758 €prix moyen
2025
223 775 €
2 331 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2025
221 500 €
2 307 EUR/m² -2,0% 2023
226 000 €
2 354 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROOST WARENDIN
137permis récents
247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
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1
4 logements664 m²1
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Permis de construire mai 2025
1
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