UNE MAISON 4 pièces — 177 600 €
948 RUE VOLTAIRE 59286 ROOST WARENDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²1 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1718
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1718
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734175. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais Warendin
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roost-Warendin (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roost-Warendin
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE3
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ROOST WARENDIN - VaillantRHDF-59-P2125 m
ROOST WARENDIN - VaillantRHDF-59-P2126 m
ROOST WARENDIN - VaillantRHDF-59-P2138 m
FabriqueEVEOLE;TAD EVEOLE173 m
ROOST WARENDIN - BrasserieRHDF-59-P2322 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
162 800 €prix moyen
2025
177 600 €
1 741 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2018
148 000 €
1 701 EUR/m²Biens comparables
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23 834 m²surface plancher
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