UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 900 €
26 RUE LIEUTAUD 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 900 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AB361
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633918. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER273 m
Rotonde BonaparteAix lebus273 m
NiollonAix lebus280 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar289 m
BonaparteAix lecar289 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-23,6% évolution globale
282 886 €prix moyen
2025
232 900 €
4 658 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
229 000 €
4 580 EUR/m² +15,7% 2024
198 000 €
5 351 EUR/m² -39,3% 2024
326 450 €
5 265 EUR/m² -80,2% 2023
1 650 000 €
2 661 EUR/m² +584,1% 2022
241 200 €
4 159 EUR/m² -60,7% 2022
613 765 €
7 221 EUR/m² +129,0% 2022
268 000 €
4 323 EUR/m² +191,3% 2022
92 000 €
4 381 EUR/m² -79,3% 2022
444 050 €
5 551 EUR/m² +164,3% 2021
168 000 €
4 541 EUR/m² -2,9% 2021
173 073 €
7 211 EUR/m² +84,1% 2021
94 000 €
9 400 EUR/m² -28,8% 2020
132 000 €
7 333 EUR/m² -47,6% 2020
252 000 €
5 040 EUR/m² +211,1% 2020
81 000 €
5 063 EUR/m² -41,0% 2019
137 225 €
5 718 EUR/m² -29,7% 2018
195 200 €
3 827 EUR/m² +1,9% 2017
191 630 €
4 674 EUR/m² +66,6% 2017
115 000 €
5 000 EUR/m² +36,9% 2015
84 000 €
4 667 EUR/m² -72,5% 2014
305 000 €
4 178 EUR/m²Biens comparables
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Santé803 · 52 m
Commerces755 · 14 m
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Tourisme62 · 60 m
Sport/Loisirs48 · 123 m
Transports19 · 123 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Sextius150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius159 m · Public
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Lycée polyvalent Sainte-Marie299 m · Privé
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Ecole maternelle Campra404 m · Public
Collège
Collège André Campra415 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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