UN APPARTEMENT 2 pièces — 289 540 €
76 RUE DES CORDELIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 540 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AS183
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622714. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX - BOURSEAix lecar280 m
NiollonAix lebus281 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER285 m
BourseZOU ! Scolaire285 m
BourseZOU ! Proximité285 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+46,8% évolution globale
190 495 €prix moyen
2025
113 000 €
5 947 EUR/m² -3,2% 2025
116 750 €
6 486 EUR/m² -59,7% 2025
289 540 €
6 032 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 101 EUR/m² -7,4% 2025
270 000 €
5 000 EUR/m² +61,7% 2024
167 000 €
3 479 EUR/m² +29,5% 2024
129 000 €
6 789 EUR/m² -76,8% 2023
555 000 €
4 664 EUR/m² +157,8% 2023
215 300 €
3 777 EUR/m² +95,7% 2023
110 000 €
3 667 EUR/m² +175,0% 2023
40 000 €
-48,1% 2022
77 000 €
4 813 EUR/m² -81,0% 2022
406 080 €
5 563 EUR/m² +170,7% 2022
150 000 €
5 769 EUR/m² -56,5% 2022
345 000 €
2 184 EUR/m² +25,5% 2022
275 000 €
5 500 EUR/m² -29,8% 2022
392 000 €
5 600 EUR/m² +106,3% 2021
190 000 €
4 043 EUR/m² +95,9% 2021
97 000 €
5 389 EUR/m² -38,5% 2021
157 600 €
5 253 EUR/m² -20,4% 2021
198 000 €
4 400 EUR/m² -22,9% 2020
256 942 €
4 848 EUR/m² -2,4% 2020
263 200 €
3 210 EUR/m² -12,3% 2020
300 000 €
3 750 EUR/m² +28,2% 2020
234 000 €
4 875 EUR/m² -14,9% 2019
275 000 €
5 392 EUR/m² +184,2% 2018
96 770 €
5 093 EUR/m² -66,2% 2017
286 000 €
5 296 EUR/m² +176,7% 2017
103 344 €
-41,2% 2017
175 650 €
3 585 EUR/m² +59,7% 2016
110 000 €
3 235 EUR/m² -11,4% 2016
124 200 €
1 428 EUR/m² +12 419 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
160 000 €
3 556 EUR/m² +92,8% 2016
83 000 €
4 611 EUR/m² -49,7% 2016
165 000 €
1 528 EUR/m² +44,7% 2016
114 000 €
2 533 EUR/m² -14,9% 2016
134 000 €
2 680 EUR/m² -9,5% 2016
148 000 €
1 233 EUR/m² +97,3% 2016
75 000 €
-81,3% 2015
400 000 €
5 000 EUR/m² +72,2% 2015
232 250 €
4 839 EUR/m² +9,7% 2015
211 630 €
3 993 EUR/m² +5 190,8% 2015
4 000 €
-94,8% 2015
77 000 €
4 529 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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