UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 090 €
22 RUE BRUEYS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 090 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AM57
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936010. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Rotonde BonaparteAix lebus152 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar172 m
BonaparteAix lecar172 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-70,7% évolution globale
183 943 €prix moyen
2025
143 700 €
6 843 EUR/m² -28,2% 2025
200 090 €
3 923 EUR/m² +115,2% Vente actuelle 2024
93 000 €
6 643 EUR/m² -71,5% 2024
326 200 €
6 396 EUR/m² +94,2% 2024
168 000 €
2 471 EUR/m² +320,0% 2023
40 000 €
-67,9% 2023
124 700 €
6 235 EUR/m² +154,5% 2023
49 000 €
-77,6% 2023
219 000 €
4 294 EUR/m² +119,0% 2022
100 000 €
7 692 EUR/m² -61,2% 2022
257 500 €
5 598 EUR/m² +18,0% 2022
218 300 €
4 455 EUR/m² -6,6% 2022
233 800 €
4 584 EUR/m² +133,8% 2022
100 000 €
2 439 EUR/m² +900,0% 2021
10 000 €
-92,3% 2020
130 000 €
4 333 EUR/m² +52,9% 2020
85 000 €
4 250 EUR/m² +5,1% 2020
80 860 €
5 054 EUR/m² -19,1% 2019
100 000 €
5 000 EUR/m² -28,1% 2019
139 010 €
6 620 EUR/m² -43,1% 2019
244 300 €
5 681 EUR/m² +40,6% 2019
173 700 €
4 963 EUR/m² -76,4% 2019
735 540 €
4 431 EUR/m² +888,2% 2018
74 435 €
3 722 EUR/m² -74,5% 2018
291 340 €
5 023 EUR/m² -24,3% 2018
385 000 €
5 662 EUR/m² +862,5% 2018
40 000 €
-65,3% 2017
115 340 €
3 845 EUR/m² -9,9% 2017
128 000 €
8 000 EUR/m² -24,7% 2017
170 000 €
3 333 EUR/m² -32,3% 2017
251 100 €
5 707 EUR/m² +2,1% 2016
246 000 €
2 860 EUR/m² +241,7% 2016
72 000 €
4 000 EUR/m² -57,1% 2016
167 900 €
4 797 EUR/m² -14,3% 2016
196 000 €
4 558 EUR/m² +5,9% 2015
185 000 €
4 302 EUR/m² -10,2% 2015
206 000 €
4 120 EUR/m² -58,0% 2014
490 000 €
5 052 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2882)
Services publics1157 · 13 m
Santé760 · 48 m
Commerces758 · 64 m
Enseignement80 · 128 m
Tourisme61 · 61 m
Sport/Loisirs44 · 21 m
Transports22 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius119 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence363 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)418 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie419 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1