UNE MAISON 5 pièces — 82 000 €
36 RUE DE PICARDIE 62440 HARNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AT36
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633789. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Harnes 2
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Harnes (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,20%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Harnes
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/09/2001 - 23/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TADAO28
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Grand Moulin 1TADAO284 m
Rue des FusillésTADAO294 m
BarbusseTADAO404 m
Grand Moulin 4TADAO405 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-8,9% évolution globale
101 557 €prix moyen
2025
82 000 €
965 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2022
80 000 €
1 212 EUR/m² -40,3% 2021
134 000 €
2 030 EUR/m² -4,3% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² +112,1% 2020
66 000 €
1 000 EUR/m² -44,5% 2019
118 900 €
1 802 EUR/m² +32,1% 2014
90 000 €
1 059 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HARNES
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840logements autorisés
71 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement120 m²1
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4 logements570 m²1