UNE MAISON 5 pièces — 107 500 €
32 RUE DU CLOS DU BEL AIR 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²1 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2650
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardin 3
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,18%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ILEVIA21
Arrêts les plus proches
GambettaILEVIA264 m
GambettaILEVIA301 m
FerrerILEVIA352 m
FerrerILEVIA385 m
FerrerILEVIA396 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
188 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
196 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,5% évolution globale
156 025 €prix moyen
2025
107 500 €
1 086 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2023
204 550 €
2 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut de Réhabilitation de la Parole et de l'Audition (I.R.P.A.) de Ronchin475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madame René Coty760 m · Public
Permis de construire Commune de RONCHIN
117permis récents
1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
30 logements1 845 m²1