UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
17 CHE CAPUCHE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DN44
Contenance2 676 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633653. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Est
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise35
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Grenoble, Colonel DumontM Réso - Métropole Grenobloise253 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
29 329 €prix moyen
2025
17 500 €
+16,7% 2025
15 000 €
+1,7% 2025
14 750 €
-10,6% 2025
16 500 €
-85,9% 2025
117 000 €
2 543 EUR/m² +36,0% Vente actuelle 2025
86 000 €
2 966 EUR/m² +493,1% 2025
14 500 €
-77,5% 2025
64 510 €
3 072 EUR/m² +316,2% 2025
15 500 €
+93,8% 2025
8 000 €
-51,5% 2025
16 500 €
+17,9% 2024
14 000 €
-15,2% 2024
16 500 €
+10,0% 2024
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
+7,1% 2024
14 000 €
-6,7% 2023
15 000 €
-11,8% 2023
17 000 €
-90,2% 2023
173 100 €
2 885 EUR/m² +981,9% 2023
16 000 €
-36,5% 2023
25 200 €
+93,8% 2023
13 000 €
-55,9% 2023
29 500 €
-57,9% 2023
70 000 €
3 333 EUR/m² +45,8% 2023
48 000 €
-40,0% 2023
80 000 €
3 810 EUR/m² +416,1% 2023
15 500 €
-13,9% 2023
18 000 €
-41,9% 2023
31 000 €
+100,0% 2022
15 500 €
-8,8% 2022
17 000 €
+13,3% 2022
15 000 €
-51,6% 2022
31 000 €
-53,7% 2022
67 000 €
3 190 EUR/m² +346,7% 2022
15 000 €
0,0% 2022
15 000 €
0,0% 2022
15 000 €
-26,8% 2022
20 500 €
+5,1% 2022
19 500 €
+30,0% 2022
15 000 €
+3,4% 2022
14 500 €
-14,7% 2021
17 000 €
+13,3% 2021
15 000 €
-80,5% 2021
76 910 €
3 496 EUR/m² +412,7% 2021
15 000 €
+7,1% 2021
14 000 €
+16,7% 2021
12 000 €
-20,0% 2020
15 000 €
-6,3% 2020
16 000 €
+14,3% 2020
14 000 €
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8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1