UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €

8 RUE DESAIX 38000 GRENOBLE
Vendu le 29 août 2025
2 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle DI30
Contenance1 074 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628332. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aigle

Revenus

25 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
42%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenoble (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
55295 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
305 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenoble

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise33
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+30,1% évolution globale
141 545 €prix moyen
2025
108 000 €
2 400 EUR/m² +980,0% Vente actuelle
2020
10 000 €
-95,7%
2020
235 000 €
1 926 EUR/m² +147,4%
2019
95 000 €
2 568 EUR/m² -34,5%
2019
145 000 €
1 189 EUR/m² +64,8%
2018
88 000 €
2 000 EUR/m² +1 500,0%
2018
5 500 €
-97,3%
2017
202 500 €
1 558 EUR/m² -59,5%
2016
500 000 €
2 793 EUR/m² +488,2%
2015
85 000 €
1 809 EUR/m² +2,4%
2014
83 000 €
1 844 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 636 EUR/m²438 m2025
44 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
108 000 €
2 400 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 543 EUR/m²311 m2025
46 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRENOBLE

552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

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