UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
4 RUE GAL FERRIE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DM19
Contenance873 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Ouest
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise36
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Cars Région Isère5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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Grenoble, Colonel DumontM Réso - Métropole Grenobloise174 m
Grenoble, Colonel DumontM Réso - Métropole Grenobloise183 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-75,7% évolution globale
210 850 €prix moyen
2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -76,0% Vente actuelle 2022
375 250 €
1 104 EUR/m² +1,0% 2022
371 450 €
1 093 EUR/m² +319,7% 2021
88 500 €
2 950 EUR/m² -16,5% 2021
106 000 €
3 655 EUR/m² -69,7% 2021
350 000 €
1 902 EUR/m² +29,6% 2021
270 000 €
1 467 EUR/m² +175,5% 2020
98 000 €
2 450 EUR/m² +24,1% 2017
79 000 €
1 580 EUR/m² -1,3% 2017
80 000 €
2 667 EUR/m² -68,1% 2014
251 000 €
-32,3% 2014
371 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
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