UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
1 RUE MERCIER 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BC364
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633538. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Commissariat
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE119 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE172 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE175 m
Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE189 m
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE203 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-89,9% évolution globale
213 850 €prix moyen
2025
74 000 €
2 467 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2024
86 000 €
2 389 EUR/m² -28,3% 2019
120 000 €
1 846 EUR/m² +102,5% 2019
59 250 €
1 693 EUR/m² -91,9% 2016
730 000 €
4 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1316)
Services publics534 · 34 m
Santé405 · 67 m
Commerces287 · 9 m
Sport/Loisirs29 · 134 m
Tourisme25 · 210 m
Enseignement22 · 83 m
Transports14 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance96 m · Public
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Ecole élémentaire Arago125 m · Public
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Ecole maternelle Michelet139 m · Public
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Ecole maternelle Louis Blanc356 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre385 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1