UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
39 B QUAI DE BOSC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BC711
Contenance1 610 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577747. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Commissariat
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE131 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE137 m
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE156 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE221 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE273 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-60,7% évolution globale
107 747 €prix moyen
2025
85 000 €
2 656 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
134 525 €
3 540 EUR/m² +3,5% 2025
130 000 €
3 333 EUR/m² -3,4% 2025
134 600 €
3 365 EUR/m² -40,8% 2025
227 400 €
4 061 EUR/m² +4,6% 2025
217 500 €
3 884 EUR/m² +35,9% 2025
160 000 €
4 103 EUR/m² +88,2% 2024
85 000 €
2 179 EUR/m² +183,3% 2024
30 000 €
-80,0% 2024
150 000 €
3 846 EUR/m² +525,0% 2024
24 000 €
407 EUR/m² -46,7% 2024
45 000 €
-70,6% 2024
152 955 €
3 922 EUR/m² +313,4% 2023
37 000 €
-83,7% 2023
227 000 €
4 365 EUR/m² -8,8% 2023
249 000 €
3 411 EUR/m² +66,3% 2023
149 700 €
3 939 EUR/m² -25,5% 2023
201 000 €
5 025 EUR/m² +70,3% 2022
118 000 €
3 105 EUR/m² +306,9% 2022
29 000 €
+3,6% 2022
28 000 €
-84,1% 2022
176 600 €
4 528 EUR/m² +377,3% 2022
37 000 €
-77,2% 2021
162 000 €
4 378 EUR/m² +548,0% 2020
25 000 €
-80,8% 2020
130 000 €
3 333 EUR/m² -43,0% 2019
228 000 €
3 800 EUR/m² +99,6% 2019
114 200 €
2 928 EUR/m² -42,8% 2019
199 500 €
2 733 EUR/m² +731,3% 2019
24 000 €
+38,7% 2019
17 300 €
-87,6% 2018
139 330 €
3 483 EUR/m² -38,4% 2018
226 050 €
3 184 EUR/m² +1 155,8% 2018
18 000 €
-16,3% 2018
21 500 €
+7,5% 2018
20 000 €
-92,6% 2018
270 000 €
3 699 EUR/m² +1 250,0% 2018
20 000 €
+8,1% 2018
18 500 €
-11,9% 2018
21 000 €
+5,0% 2018
20 000 €
-9,1% 2018
22 000 €
-4,3% 2017
23 000 €
-90,4% 2017
239 150 €
3 920 EUR/m² +64,9% 2017
145 000 €
2 636 EUR/m² +46,5% 2017
99 000 €
3 808 EUR/m² +32,0% 2017
75 000 €
+200,0% 2017
25 000 €
-37,5% 2017
40 000 €
-81,5% 2017
216 530 €
3 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1309)
Services publics533 · 62 m
Santé400 · 73 m
Commerces289 · 55 m
Sport/Loisirs27 · 110 m
Tourisme24 · 182 m
Enseignement22 · 150 m
Transports14 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago199 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre252 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal361 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1