UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €
62 AV JULES VALLES 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle DV316
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abbaye
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise42
M Réso - Grésivaudan2
Arrêts les plus proches
Saint-Martin-d'Hères, Grand ChâteletM Réso - Métropole Grenobloise102 m
Grenoble, Jeanne d'ArcM Réso - Métropole Grenobloise293 m
Grenoble, Bon PasteurM Réso - Métropole Grenobloise307 m
Saint-Martin-d'Hères, Jules Vallès provisoireM Réso - Métropole Grenobloise359 m
Grenoble, Saint-AugustinM Réso - Métropole Grenobloise383 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-12,6% évolution globale
199 332 €prix moyen
2025
188 000 €
2 765 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
191 090 €
2 895 EUR/m² +4,4% 2025
183 000 €
2 815 EUR/m² -2,9% 2025
188 400 €
4 187 EUR/m² +11,0% 2025
169 700 €
3 857 EUR/m² -10,9% 2024
190 400 €
2 885 EUR/m² -24,2% 2024
251 100 €
3 639 EUR/m² +6,6% 2023
235 500 €
3 364 EUR/m² -64,6% 2023
665 790 €
2 242 EUR/m² +307,2% 2023
163 500 €
3 893 EUR/m² -33,1% 2023
244 300 €
3 541 EUR/m² -22,7% 2023
315 900 €
3 806 EUR/m² -5,0% 2023
332 501 €
3 292 EUR/m² +102,4% 2023
164 316 €
3 734 EUR/m² -30,9% 2023
237 903 €
3 351 EUR/m² +29,7% 2023
183 400 €
4 265 EUR/m² -32,9% 2023
273 300 €
3 849 EUR/m² +72,5% 2022
158 400 €
3 233 EUR/m² -26,7% 2022
216 000 €
3 042 EUR/m² +0,9% 2021
214 000 €
2 432 EUR/m² -1,6% 2021
217 500 €
2 862 EUR/m² 0,0% 2021
217 570 €
3 751 EUR/m² -1,6% 2021
221 200 €
3 160 EUR/m² +30,1% 2021
170 000 €
-4,9% 2020
178 705 €
2 628 EUR/m² -27,4% 2020
246 000 €
3 000 EUR/m² +12,8% 2018
218 000 €
2 659 EUR/m² +4,7% 2018
208 300 €
2 934 EUR/m² +11,4% 2018
186 950 €
2 633 EUR/m² -7,9% 2018
203 000 €
2 900 EUR/m² +8,6% 2017
187 000 €
3 224 EUR/m² +9,7% 2017
170 400 €
2 506 EUR/m² -17,1% 2016
205 460 €
3 113 EUR/m² +11,5% 2016
184 200 €
2 594 EUR/m² -5,5% 2016
195 000 €
3 000 EUR/m² +1 400,0% 2016
13 000 €
0,0% 2016
13 000 €
-10,3% 2015
14 500 €
-92,8% 2015
200 000 €
3 390 EUR/m² +25,0% 2015
160 000 €
3 019 EUR/m² +1 500,0% 2015
10 000 €
-94,1% 2014
170 000 €
2 500 EUR/m² -20,9% 2014
215 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1