UNE MAISON 3 pièces — 48 450 €
26 RUE LAMOURIERE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 450 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle EX349
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633458. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne 1
Revenus
16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
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La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne204 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne206 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne212 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne215 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne215 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-49,0% évolution globale
64 056 €prix moyen
2025
48 450 €
1 009 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2023
99 000 €
943 EUR/m² +62,3% 2023
61 000 €
984 EUR/m² +22,0% 2021
50 000 €
714 EUR/m² -37,5% 2021
80 000 €
800 EUR/m² +14,3% 2016
70 000 €
761 EUR/m² +677,8% 2016
9 000 €
-90,5% 2014
95 000 €
905 EUR/m²Biens comparables
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