UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

7 RUE DE GAJAC 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 15 décembre 2025
1 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle EW553
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro553

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914390. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1

Revenus

15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La Poste (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne266 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne267 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne268 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne269 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne274 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+233,3% évolution globale
71 900 €prix moyen
2025
100 000 €
1 818 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2024
125 000 €
1 923 EUR/m² +75,3%
2022
71 300 €
1 296 EUR/m² -17,1%
2021
86 000 €
1 536 EUR/m² +41,0%
2017
61 000 €
1 220 EUR/m² +103,3%
2016
30 000 €
462 EUR/m² 0,0%
2014
30 000 €
469 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 818 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
112 000 €
1 931 EUR/m²626 m2025
58 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
48 450 €
1 009 EUR/m²474 m2025
48 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire privée Institution Sainte Catherine400 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Catherine401 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Catherine401 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve sur Lot492 m ·

Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR LOT

472permis récents
1 480logements autorisés
100 426 m²surface plancher
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5

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