UNE MAISON 2 pièces — 63 000 €
23 IMP DES CARRIERES 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BE254
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633333. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente531 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente536 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente595 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente598 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)946 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-74,1% évolution globale
115 333 €prix moyen
2025
63 000 €
1 286 EUR/m² +57,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
400 EUR/m² -83,5% 2023
243 000 €
2 430 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (352)
Services publics164 · 76 m
Santé111 · 264 m
Commerces30 · 286 m
Sport/Loisirs24 · 201 m
Enseignement18 · 380 m
Transports3 · 91 m
Tourisme2 · 565 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Marguerite de Valois215 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand215 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo554 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois557 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1