UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

7 IMP DES CARRIERES 16000 ANGOULEME
Vendu le 25 septembre 2025
1 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BE259
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501750. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch

Revenus

23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4

Arrêts les plus proches

Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente563 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente569 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente636 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente639 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-54,6% évolution globale
133 259 €prix moyen
2025
70 000 €
1 556 EUR/m² -70,1% Vente actuelle
2022
233 850 €
2 165 EUR/m² +211,8%
2020
75 000 €
625 EUR/m² -51,4%
2019
154 187 €
1 640 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 556 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
63 000 €
1 286 EUR/m²63 m2025
49 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
84 500 €
1 837 EUR/m²282 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (355)

Services publics165 · 113 m
Santé116 · 216 m
Commerces30 · 336 m
Sport/Loisirs20 · 155 m
Enseignement18 · 364 m
Transports4 · 66 m
Tourisme2 · 576 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Marguerite de Valois220 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand220 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet540 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée542 m · Privé

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1