UNE MAISON 2 pièces — 84 500 €
11 RUE ETIENNE AUGIER 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BH1171
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585802. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente388 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente392 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente763 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente767 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)818 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+65,7% évolution globale
78 500 €prix moyen
2025
84 500 €
1 837 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 538 EUR/m² +96,1% 2021
51 000 €
810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (432)
Services publics191 · 31 m
Santé156 · 129 m
Commerces35 · 217 m
Sport/Loisirs25 · 155 m
Enseignement20 · 284 m
Transports3 · 345 m
Tourisme2 · 497 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny394 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand482 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Valois482 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault500 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1