UN APPARTEMENT 2 pièces — 329 000 €
6 RUE DES MARTYRS 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ148
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633314. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 4
Revenus
37 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
r. BourdaloueTransilien;TER;RER108 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
r. BourdaloueTransilien;TER;RER127 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
643 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
649 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-80,3% évolution globale
389 037 €prix moyen
2025
329 000 €
10 613 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
235 000 €
8 704 EUR/m² -44,8% 2025
425 729 €
5 192 EUR/m² -39,2% 2025
700 000 €
14 000 EUR/m² +178,9% 2025
251 000 €
10 040 EUR/m² +139,0% 2025
105 000 €
6 563 EUR/m² -80,9% 2025
550 000 €
2 022 EUR/m² +1 733,3% 2025
30 000 €
-88,0% 2024
251 000 €
11 409 EUR/m² +4,6% 2024
240 000 €
10 909 EUR/m² -5,5% 2024
254 000 €
11 545 EUR/m² -9,9% 2024
282 000 €
11 750 EUR/m² +21,3% 2024
232 462 €
10 566 EUR/m² -25,6% 2024
312 580 €
14 208 EUR/m² -43,2% 2023
550 000 €
10 377 EUR/m² +69,2% 2023
325 140 €
7 390 EUR/m² +51,2% 2023
215 000 €
7 963 EUR/m² -60,8% 2023
549 000 €
14 077 EUR/m² +415,5% 2023
106 500 €
8 875 EUR/m² -82,4% 2023
605 000 €
11 415 EUR/m² +2,7% 2023
589 000 €
11 327 EUR/m² +881,7% 2023
60 000 €
6 667 EUR/m² -79,8% 2023
297 084 €
16 505 EUR/m² +9,2% 2022
272 000 €
12 364 EUR/m² -60,4% 2022
687 000 €
14 313 EUR/m² +1 302,0% 2022
49 000 €
3 267 EUR/m² -84,2% 2021
310 000 €
12 917 EUR/m² +1 966,7% 2021
15 000 €
357 EUR/m² -96,8% 2020
474 000 €
8 172 EUR/m² +5 166,7% 2020
9 000 €
191 EUR/m² -97,4% 2020
340 000 €
13 600 EUR/m² -29,9% 2020
485 000 €
10 319 EUR/m² +88,2% 2019
257 700 €
14 317 EUR/m² +42,4% 2019
181 000 €
4 310 EUR/m² -73,9% 2018
694 000 €
12 852 EUR/m² +308,2% 2018
170 000 €
12 143 EUR/m² -71,7% 2018
600 000 €
10 000 EUR/m² +1 566,7% 2018
36 000 €
-88,0% 2017
300 000 €
11 538 EUR/m² -45,5% 2017
550 000 €
10 185 EUR/m² +511,1% 2016
90 000 €
8 182 EUR/m² -88,5% 2016
783 750 €
9 797 EUR/m² -21,9% 2016
1 003 000 €
11 270 EUR/m² +218,4% 2016
315 000 €
21 000 EUR/m² -57,0% 2016
733 000 €
9 163 EUR/m² +307,2% 2016
180 000 €
10 000 EUR/m² -83,6% 2015
1 100 000 €
5 000 EUR/m² +100,0% 2015
550 000 €
9 322 EUR/m² +450,0% 2015
100 000 €
7 143 EUR/m² -94,0% 2014
1 672 900 €
11 537 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8704)
Services publics4296 · 21 m
Commerces2123 · 21 m
Santé1385 · 21 m
Tourisme472 · 60 m
Transports194 · 57 m
Enseignement150 · 77 m
Sport/Loisirs84 · 223 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MILTON 5 rue Milton78 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron156 m · Privé
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa191 m · Privé
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire207 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault218 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune