UN APPARTEMENT 2 pièces — 375 500 €
41 RUE LAMARTINE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AY11
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453605. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 2
Revenus
35 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
r. BourdaloueTransilien;TER;RER97 m
r. BourdaloueTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-20,1% évolution globale
521 130 €prix moyen
2025
375 500 €
10 149 EUR/m² +400,7% Vente actuelle 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -81,3% 2025
400 000 €
10 526 EUR/m² +66,7% 2024
240 000 €
12 000 EUR/m² -55,1% 2022
535 000 €
15 286 EUR/m² -87,0% 2022
4 100 000 €
11 357 EUR/m² +1 313,8% 2022
290 000 €
8 056 EUR/m² -4,9% 2021
305 000 €
16 944 EUR/m² -16,8% 2021
366 540 €
12 218 EUR/m² -59,3% 2021
900 000 €
3 125 EUR/m² +175,2% 2020
327 000 €
8 605 EUR/m² +18,1% 2019
277 000 €
11 542 EUR/m² -28,8% 2019
389 000 €
11 114 EUR/m² +19,3% 2019
326 000 €
11 241 EUR/m² +283,5% 2017
85 000 €
9 444 EUR/m² -80,3% 2017
430 485 €
12 300 EUR/m² +218,9% 2016
135 000 €
10 385 EUR/m² -73,9% 2016
517 850 €
8 631 EUR/m² +73,8% 2016
298 000 €
9 313 EUR/m² +24,2% 2015
240 000 €
8 000 EUR/m² -37,3% 2015
382 485 €
10 928 EUR/m² -18,6% 2014
470 000 €
8 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8671)
Services publics4317 · 8 m
Commerces2089 · 9 m
Santé1360 · 41 m
Tourisme468 · 21 m
Transports197 · 23 m
Enseignement153 · 103 m
Sport/Loisirs87 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MILTON 5 rue Milton103 m · Public
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Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa155 m · Privé
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E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire162 m · Public
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E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron167 m · Privé
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E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault193 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
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