UN APPARTEMENT 2 pièces — 391 325 €
50 RUE SAINT-GEORGES 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 325 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AG64
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389831. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 2
Revenus
44 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
72%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
r. Notre-Dame de LoretteTransilien;TER;RER102 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER108 m
Saint-Georges - ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER114 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-1,7% évolution globale
518 641 €prix moyen
2025
391 325 €
12 229 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2024
400 000 €
9 091 EUR/m² -71,8% 2024
1 420 000 €
15 604 EUR/m² +435,2% 2023
265 300 €
2 527 EUR/m² +2 059,5% 2023
12 285 €
512 EUR/m² -96,9% 2023
390 000 €
13 000 EUR/m² -17,4% 2023
472 000 €
16 276 EUR/m² +19,1% 2022
396 300 €
12 384 EUR/m² -35,0% 2022
610 000 €
12 449 EUR/m² +96,8% 2021
310 000 €
11 481 EUR/m² -89,3% 2021
2 900 000 €
14 948 EUR/m² +20 614,3% 2021
14 000 €
-93,4% 2020
212 300 €
7 077 EUR/m² -60,1% 2020
532 300 €
10 646 EUR/m² +8,1% 2020
492 500 €
17 589 EUR/m² +1 952,1% 2020
24 000 €
-96,2% 2019
624 100 €
13 869 EUR/m² -31,1% 2019
906 000 €
15 100 EUR/m² +227,1% 2019
277 000 €
8 935 EUR/m² +5 440,0% 2018
5 000 €
122 EUR/m² -98,6% 2018
363 000 €
8 854 EUR/m² -17,5% 2018
440 000 €
9 565 EUR/m² -68,7% 2017
1 406 500 €
10 046 EUR/m² +79,5% 2017
783 700 €
9 675 EUR/m² +6 430,8% 2016
12 000 €
240 EUR/m² -97,2% 2016
433 500 €
15 482 EUR/m² +417,6% 2015
83 748 €
2 702 EUR/m² -82,0% 2015
465 720 €
10 349 EUR/m² +17,0% 2015
398 000 €
8 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8831)
Services publics4253 · 12 m
Commerces2130 · 26 m
Santé1558 · 22 m
Tourisme465 · 59 m
Transports203 · 68 m
Enseignement138 · 141 m
Sport/Loisirs84 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel213 m · Public
Ecole
E.P.PU MILTON 5 rue Milton222 m · Public
Lycée
Cours privé Clapeyron231 m · Privé
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa237 m · Privé
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)269 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune