UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €

7 RUE GROUCHY 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 17 octobre 2025
2 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AE74
Contenance1 899 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001423. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy

Revenus

21 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
12%Cadres
Population active935
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

TerrasseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha116 m
TerrasseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
Saint-Étienne La TerrasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault148 m
Saint-Étienne La TerrasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault148 m
Saint-Étienne La TerrasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault148 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
167 m
🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
181 m
🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+13 999 900,0% évolution globale
157 348 €prix moyen
2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -52,9% Vente actuelle
2025
297 000 €
2 700 EUR/m² +74,7%
2024
170 050 €
2 329 EUR/m² -29,5%
2023
241 200 €
2 978 EUR/m² +97,7%
2023
122 000 €
1 627 EUR/m² +121,8%
2023
55 000 €
1 833 EUR/m² -63,3%
2023
150 000 €
1 442 EUR/m² +25,0%
2022
120 000 €
2 609 EUR/m² 0,0%
2022
120 000 €
2 553 EUR/m² -50,0%
2022
239 800 €
2 725 EUR/m² +82,9%
2022
131 100 €
2 185 EUR/m² -42,5%
2022
228 000 €
2 815 EUR/m² -44,4%
2021
410 000 €
1 277 EUR/m² +518,3%
2021
66 310 €
2 210 EUR/m² -65,1%
2021
190 000 €
2 676 EUR/m² +1 627,3%
2020
11 000 €
-93,8%
2018
177 650 €
2 401 EUR/m² -4,7%
2018
186 500 €
2 422 EUR/m² +70,3%
2017
109 500 €
2 028 EUR/m² -21,3%
2016
139 200 €
+13 919 900,0%
2016
1 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 059 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
152 700 €
2 121 EUR/m²504 m2025
72 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
52 000 €
825 EUR/m²913 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Collège les Champs164 m · Public
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Ecole élémentaire La Terrasse293 m · Public
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Ecole maternelle Terrasse322 m · Public
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Ecole primaire privée du Sacré Coeur453 m · Privé
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Ecole primaire Bergson737 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1