UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
5 CHE DE LA GODILLE 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AX202
Contenance13 321 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633026. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauveteur Sud
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,02%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,7% évolution globale
96 288 €prix moyen
2025
95 000 €
1 338 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 352 EUR/m² 0,0% 2025
96 000 €
1 352 EUR/m² -28,9% 2025
135 000 €
1 467 EUR/m² +3,8% 2024
130 000 €
1 413 EUR/m² -3,7% 2024
135 000 €
1 901 EUR/m² +3,8% 2024
130 000 €
1 831 EUR/m² +8,3% 2024
120 000 €
1 304 EUR/m² +15,4% 2024
104 000 €
1 465 EUR/m² -18,5% 2023
127 600 €
1 797 EUR/m² +240,3% 2023
37 500 €
-72,8% 2023
138 000 €
1 586 EUR/m² -19,8% 2023
172 000 €
1 977 EUR/m² +44,5% 2023
119 000 €
1 368 EUR/m² +13,3% 2023
105 000 €
1 479 EUR/m² -5,0% 2023
110 500 €
1 270 EUR/m² -4,5% 2022
115 700 €
1 330 EUR/m² -14,3% 2022
135 000 €
1 901 EUR/m² +58,8% 2022
85 000 €
1 197 EUR/m² -38,4% 2022
138 000 €
1 944 EUR/m² +84,0% 2021
75 000 €
1 056 EUR/m² -42,1% 2021
129 500 €
1 824 EUR/m² +7,0% 2021
121 000 €
1 704 EUR/m² +16,9% 2021
103 500 €
1 458 EUR/m² -14,8% 2021
121 500 €
1 397 EUR/m² +96,0% 2021
62 000 €
674 EUR/m² -34,7% 2021
95 000 €
1 338 EUR/m² 0,0% 2021
95 000 €
1 092 EUR/m² -3,1% 2021
98 000 €
1 380 EUR/m² +1 206,7% 2021
7 500 €
-92,0% 2020
94 000 €
1 324 EUR/m² +9,3% 2020
86 000 €
989 EUR/m² +7,9% 2020
79 680 €
1 122 EUR/m² +28,5% 2020
62 000 €
713 EUR/m² -50,8% 2020
126 000 €
1 370 EUR/m² +26,0% 2020
100 000 €
1 408 EUR/m² +17,6% 2020
85 000 €
977 EUR/m² +6,4% 2019
79 900 €
1 125 EUR/m² -14,1% 2019
93 000 €
1 069 EUR/m² +32,9% 2019
70 000 €
986 EUR/m² -36,4% 2019
110 000 €
1 264 EUR/m² +66,7% 2019
66 000 €
759 EUR/m² -17,9% 2018
80 400 €
924 EUR/m² +1,8% 2018
79 000 €
1 113 EUR/m² +0,5% 2018
78 600 €
1 107 EUR/m² -7,5% 2018
85 000 €
1 197 EUR/m² +30,8% 2017
65 000 €
747 EUR/m² +136,4% 2017
27 500 €
-54,2% 2017
60 000 €
857 EUR/m² +9,1% 2017
55 000 €
632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1000)
Services publics470 · 27 m
Santé254 · 43 m
Transports89 · 68 m
Commerces84 · 133 m
Sport/Loisirs62 · 100 m
Enseignement38 · 155 m
Tourisme3 · 458 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King A166 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King B166 m · Public
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Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King166 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Vilar188 m · Public
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Ecole maternelle Andrée Vienot206 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
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