UNE MAISON 3 pièces — 193 000 €

15 RUE DU DOCTEUR PROUST 28630 THIVARS
Vendu le 16 janvier 2025
2 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE58
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632962. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thivars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Population active480
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thivars (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,915,8 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thivars

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus14
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

RN 10Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41108 m
Thivars RN 10Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus110 m
Thivars RN 10Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
Thivars RN 10Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
Thivars RN 10Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus115 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,9% évolution globale
166 500 €prix moyen
2025
193 000 €
2 383 EUR/m² +37,9% Vente actuelle
2015
140 000 €
1 728 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 099 EUR/m²89 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 558 EUR/m²468 m2025
77 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
193 000 €
2 383 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics21 · 137 m
Santé14 · 62 m
Sport/Loisirs4 · 129 m
Commerces2 · 187 m
Enseignement2 · 201 m
Transports1 · 310 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Germaine Ferrand173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Germaine Ferrand202 m · Public

Permis de construire Commune de THIVARS

69permis récents
89logements autorisés
9 680 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement120 m²1
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1

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